Ett av de mest spännande besluten kanske är att köpa en semesterbostad på Kanarieöarna. Det kan vara fantastiskt men det är viktigt att göra sin hemläxa. Lita inte blint på din mäklare, särskilt inte i Spanien. Vid köp behöver du genomföra en besiktning av oberoende besiktningsman samt ha ett ombud (egen advokat).

Vilka risker kan finns för dig som köpare av hus eller lägenhet på ön? Det behöver du göra en besiktning för att kunna få reda på i varje specifikt fall men nedan kommer en lista på de problem vi ofta hjälper kunder med.

• Fusk vid eldragning (för tunna elkablar till t.ex. häll, ugn), ingen jordfelsbrytare, för få säkringar.
• Obefintligt skydd för fukt i grunden
• Asbest inte ovanligt (användes fram till 2001 i Spanien).
• Inget tätskikt i badrum
• Obefintlig avrinning tak
• Felaktig montering tak
• Fuktproblem
• Svampangrepp
• Obefintlig ventilation

En bra besiktning kostar en slant – med en bra besiktning kan du inte sällan förhandla om priset och på så sätt är besiktningen betald och du slipper obehagliga överraskningar.

I sammanhanget skall du som köpare veta att inte sällan har tillbyggnader skett utan tillstånd, det är också något som du behöver undersöka. Räkna inte med att din mäklare gör detta.